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工場面積
3,506 ㎡
( 1,063 坪 )
建屋の形式 : 戸建
工場サイズ : 80 X 151.4 m.
オフィス部分面積 : 820 ㎡
工場部分面積 : 2700 ㎡
敷地面積
7.57 ライ
( 12,112 ㎡ | 3,670 坪 )
価格
85,000,000 Baht
( 約2億9200万円 )
入居可能日
2017年12月
支払い条件
オーナー側との話し合いに寄るが、予約金として20%を支払、残り80%を本契約と同時に支払う。



【引き渡しに当たっての注意】
現在、稼働中であり、また、移転先に移設の都合もあり、引渡し時期が2017年12月頃になる。(引渡し時期は予約時に要確認)
予約から1ヶ月後頃に引き渡し(要確認)

所有権移転登記費用等に関しては、折半となる。

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アクセス良

コメント

本物件の売却を検討している企業は、経営戦略上の理由から本工場にての事業を止め売却の予定。
操業停止後に売却。寄って、引き渡し予定時期が2017年末頃になる。
(詳しい入居可能日はご確認下さい)

物件に関しては、
エアコン(ダイキン製)や、クレーン(キトー製)などの設備関係は工場にそのまま残していくので、購入者が利用可能。

また、工場内の机や椅子、キャビネット、会議室用のソファー、インターネット通信機器など残していくものが多数あるので、それらも利用可能。

※ 大型の加工機械、検査器械があるが、それらは含まれていない。しかし、工場売却と共に一緒に売却も可能であるので、それらは要価格交渉。

タイのゼネコンに寄る施行の物件。工場竣工日が2014年9月の比較的新しい工場。建築から約3年経っており建築後に発生した工場施設の不具合等は全て修理・補修されており状態は最も良い状態。

工場の裏手側に大きな敷地スペースがあるので、第二工場や、倉庫、もしくは駐車場スペースを増設可能。

特記事項

入居可能日は要確認。(引き渡しは2017年末を予定。)

オフィス家具で引き渡し可能な物かどうかは、要確認。

大型の加工機械、検査器械は価格に含まれていないので、要確認。

LED関係に若干の不具合があり、この部分は購入者負担にて補修が必要。(想定費用としては100万B程度)。変圧器、配電盤、エアコン等の電気に関しては問題なし。
最終更新日 : 2017年09月04日
※ 1ライ=1,600平米 (ライとはタイの土地の広さの単位)
※ 1Baht(バーツ)=約3.44円、1円=約0.291Baht(バーツ) (バンコク銀行レート:2017年11月14日現在)
※ 入居可能日から、内装工事が開始できます。
※ 賃料は、「工場面積」 X 「平米単価」 となっています。(敷地面積は賃料には関係ありません)

付帯設備等一覧

耐荷重

3~10 t/㎡
工場内の箇所により5~10tの耐荷重
また、倉庫部分も3tの耐荷重と、耐荷重は高め

天井高

内装工事

不要(中古物件の為、工事済)

電気工事

不要(中古物件の為、工事済)
LED照明関係で不具合あり。購入者にての補修が必要。(約100万B程度)
他は問題なし。

電話配線工事

不要(中古物件の為、工事済)

インターネット配線工事

不要(中古物件の為、工事済)
HUB等も既にあり配線済み
ルーターなどが接続業者の所有物になっており、要確認

冷房工事

不要(中古物件の為、工事済)
ダイキン製エアコン設置済み
工場内、オフィス部分ともにフル・エアコン

出力10 KVA : 12基
出力5 KVA : 30基
 

駐車場

あり
工場敷地内に18台分の駐車場あり
工場敷地外に約台分の駐車可
※ 工場の前面スペースに駐車になるので、ほぼ貴社の専有スペース扱いになります。
駐車スペースとして、屋根付き駐車場18台分
それ以外に工場内に敷地が多くあるので、コンクリートで舗装すれば、50台分くらいの駐車スペースを作れる

工場警備

機械警備導入済み
監視カメラ(CCTV)
ガードハウスあり

防火設備

あり
火災報知機あり
火災警報ブザーあり(手動)
消火器あり

キャンティーン(社員食堂)

自社専用スペース設置済み
社員食堂内にもエアコン設置済み
調理器具は設置されていないが、調理スペースはあるので、器具を設置すればすぐに調理が出来るスペースはあり

変圧器(トランスフォーマー)

あり
合計1,430 KVA
(800 KVA x 1基 , 630 KVA x 1基)

エアコンプレッサー

あり
アネスト岩田

工場内ゲート設備等

あり
工場の外周はトレーラーも通れる幅の道路あり

クレーン

あり
走行クレーン設置済み
サイアム・キトー製
5Ton x 2基
2.5ton x 1基

社旗ポール、祠

社旗ポールや、タイの祠などあり

工場・倉庫等概観

地図・レイアウト・他


 

 

 
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