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工場面積
2,684 ㎡
( 813 坪 )
※ 2棟合計(第1工場971平米、第2工場1,713平米)
建屋の形式 : 戸建
敷地面積
5 ライ
( 8,000 ㎡ | 2,424 坪 )
価格
33,500,000 Baht
( 約1億1500万円 )
入居可能日
即時入居可能
支払い条件
オーナー側との話し合いに寄る。

所有権移転登記費用等や、税金は、基本的に折半。
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本物件の閲覧数 699 アクセス

中古物件

類似物件なし

アクセス良

コメント

本物件の売却を検討している企業は、本工場にて操業の事業を止める予定。
操業停止後に売却をする事を検討中。
寄って、引き渡し予定時期が2017年5月頃になる。
(詳しい入居可能日はご確認下さい)


物件に関しては、
エアコンや、クレーンなどの設備関係は工場にそのまま残していくので、
購入者が利用可能。

また、工場内の机や椅子、キャビネット、会議室用のソファーなど残していくものも
多数あるので、それらも利用可能。

ロジャナ工業団地のゲートからアクセスが良く、2箇所の工業団地ゲートを利用出来るなど、工業団地内のアクセス良好。

日系のゼネコンに寄る施工なので建屋もしっかりしている。また、洪水後に電気設備、エアコン、内装工事をやり直しているので、一新されている。(第一工場が築14年、第二が築12年)

工場内の空きスペースが広くあるので、コンクリを敷いて駐車場としても、増築スペースとしても利用可能。(拡張性にメリットあり)


エアコンの設置場所、台数、熱量
1 Office room 2 unit 37,000 BTU
2 Meeting room 1 unit 37,000 BTU
3 MD room 1 unit 18,500 BTU
4 Living room 1 unit 18,500 BTU
5 Guest room 1 unit 18,500 BTU
6 QC. Room factory 2 unit 25,000 BTU
7 Office factory 3 unit 25,000 BTU
8 NO SETTING 1 unit 48,000 BTU

特記事項

入居可能日は要確認。(基本的に整理完了しているのですぐに引き渡し可能。事務所の整理期間のみ必要)

オフィス家具で引き渡し可能な物かどうかは、要確認。
最終更新日 : 2017年07月27日
※ 1ライ=1,600平米 (ライとはタイの土地の広さの単位)
※ 1Baht(バーツ)=約3.44円、1円=約0.291Baht(バーツ) (バンコク銀行レート:2017年11月14日現在)
※ 入居可能日から、内装工事が開始できます。
※ 賃料は、「工場面積」 X 「平米単価」 となっています。(敷地面積は賃料には関係ありません)

付帯設備等一覧

耐荷重

1~3 t/㎡
倉庫部分3t、工場部分1t、工場外周部分2tとなっている。詳細は、下記の工場レイアウト図面ン参照。(事務所部分は400kg)

天井高

7.5及び10 m.
第1工場約7.5m(梁までで5.3m)
第2工場約10m(梁までで7.4m)

内装工事

不要(中古物件の為、工事済)

電気工事

不要(中古物件の為、工事済)

電話配線工事

不要(中古物件の為、工事済)

インターネット配線工事

不要(中古物件の為、工事済)

冷房工事

不要(中古物件の為、工事済)
オフス部分にエアコン設置済み
(設置済み11台、未設置1台あり)
 

駐車場

あり
工場敷地内に17台分の駐車場あり
駐車スペース :17台分(第1工場前8台分、第2工場前9台分、内屋根付きは第1工場前の3台)
バイク駐輪場 :15台分屋根付き

(現在サッカー場になっているスペースは、コンクリを敷けば数十台駐車可能。(工場内の空きスペースが十分あり))

工場警備

機械警備導入済み
インターネット連動監視カメラ(CCTV Internet)
入り口の指紋認証等
ガードマン詰所あり(トイレ付き17平米)
※工場内の入り口の指紋認証等はゲートのロックではなくタイムカード・システムになります。

防火設備

あり
火災報知機あり

キャンティーン(社員食堂)

自社専用スペース設置済み
屋根付き64平米

変圧器(トランスフォーマー)

あり
200KVA1基、500KVA1基の合計2基

工場内ゲート設備等

あり
電動ゲート

クレーン

あり
1t走行クレーン×2基、ただし第2工場の1基は長らく使用していないので稼働を、要確認

工場内にオフィススペースあり

工場2棟に、それぞれ検査室などに使えるオフィススペースあり

工場・倉庫等概観

 

地図・レイアウト・他


 
工場内耐荷重のレイアウト
工場内耐荷重のレイアウト
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