工場・倉庫 - ASI1F0063
物件 - 概要
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建屋面積合計
5,248 ㎡ (1,590 坪)工場・倉庫面積 : 4,920 ㎡
事務所面積 : 328 ㎡ 建屋の形式 : ニコイチ 工業用地サイズ
5.34 ライ (8,544 ㎡ | 2,589 坪)おおよそのサイズ ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン（一般加工区）
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家賃
1,049,600 バーツ / 月(約485万円 / 月) 、(約32,538 USD / 月) 平米単価 : 200 バーツ / ㎡ / 月 (約924円 / ㎡ / 月) 、(約6 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
入居・購入可能日 直ぐに可能
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.62円、1円＝約0.216バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.031 USD, 1 USD＝約31.84 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年9月24日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2025年9月24日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
 建築中 |
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最終更新日 || 2025年10月16日
物件コメント
新築のツイン工場は、ユニット間に仕切り壁が設けられており、1ユニットあたり約5,000㎡の使用面積を必要とするお客様に最適です。
床の耐荷重は1㎡あたり最大5トンで、大型機械の設置にも対応可能です。各ユニットにはシャッタードアが5基あり、40フィートコンテナトラックによる製品や原材料の積み降ろしがスムーズに行えます。
また、工場はモーターウェイ7号線に直接アクセスでき、バンコク、チョンブリー、ラヨーン、そしてスワンナプーム空港への輸送にも非常に便利な立地です。
4Kドローン動画
ロケーション
県
サムットプラカン
ゾーン区分
工業地域（紫）
工業団地管理費
工場 / 倉庫
ゼネラル・ゾーン : レンタル代に含まれる
工業用地
ゼネラル・ゾーン : 1,971 バーツ / ライ / 月
堤防の維持管理費(2022年時点にて) :300バーツ/月（VAT別）
堤防の維持管理費(2022年時点にて) :300バーツ/月（VAT別）
賃貸基本条件
税金に関しての支払い項目
物件利用税（プロパティTax） : 売買代金に含まれる (オーナー払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。
最低契約期間
3 年間
敷金（デポジット）
3 ヶ月
前家賃
1 ヶ月
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 5 ｔ / 平米
天井高（天頂部高さ）
梁下高 : 12 m.
電気
なし（工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。）
水道供給
なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）
物件の内装工事・設備工事の現状
なし（必要な場合は自社にて設置工事）
電話設備 回線設定
なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）
インターネット配線・サーバ等システム
なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）
エアコン・システム
工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）事務所 : なし（必要な場合は自社にて設置）
施設・設備
セキュリティ
● 共有での警備体制 （セキュリティ・ゲート）● CCTV（監視ビデオカメラ）
火災設備
● 消火設備・ホース● スプリンクラー設備
● 火災報知機
駐車場
● 工場敷地内に駐車スペースが約 台分あり
工場内変圧器設備
あり200 KVA. ** If usage exceeds 200 KVA, a new transformer must be requested.
シャッター・ドア
● 自動
物件画像ギャラリー
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地図・マスタープラン・他
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