OUR SERVICE

サイトで具体的な物件の検討が可能です。

タイ工場ドットコムでは、タイの工業団地の多くを カバーしており、工業団地における特徴やスペックを確認。“インターネットを使って調査時間を大幅に削減！” その上で、具体的な「土地」の詳細や、「貸し工場」、「貸し倉庫」の情報を検索。検索は無料です。

タイへの進出にあたって相談をしたい。

タイ工場ドットコムでは、実際に進出を決めたお客様からのご相談を弊社オフィスにてお受けしております。 “具体的な疑問は担当者に直接ぶつける！”

また、弁護士事務所や、コンサルティング会社のご紹介も可能です。タイへの進出の不安点を払拭のお手伝いを致します。無料です。

不動産情報だけでなく、タイの製造業事情をもご説明致します。

タイの工場用地や、貸し工場を見てみたい。

タイ工場ドットコムでは、無料相談だけでなく、実際の物件を見てみたいと言うお客様の為に、土地や貸し工場のご案内を行っております。 車の手配や、工業団地へのアポイントなど全てお任せ下さい。無料です。 “最後はやっぱり自分の目で見て判断！”

（※但し、進出を前提としない視察のお客様に関しては、費用を申し受けます）

ご満足頂ける様に最善のサービスに努めます。是非、よろしくお願い致します。

タイの不動産業界では、売主様（大家さん）からコミッションを頂く形になっておりますので、お客様からは『礼金』（手数料）は不要です。 (※但し、工業団地外の物件の場合で仲介手数料が必要な物件に 関しましては、案内の前にお知らせ致します）

工場物件が決まった後、貸し工場の内装工事、工場建設のご相談承ります。

契約が無事完了した後は、貸し工場の場合には、内装工事・設備工事が必要になり、工場用地購入の場合には、工場建設と進みます。

ご予算と目的に合わせて、リーズナブルなタイ・ローカルの建設業者、ローカルだが日本人担当者の居る業者、品質の高い日系施工業者をご紹介致します。 お見積り、ご紹介、ご相談は無料です。

物件が決まった後が本当の勝負です。 如何にスムーズに立ち上げを行うか、をサポート致します。

現地法人設立、BOIの申請、労働許可証、幹部人材の採用など、操業に向けて。

内装・設備工事や工場建設がハード面であれば、ソフト面も同時並行で進めなければなりません。 タイでは工場を運営する際には、一般に現地法人として立ち上げます。 それと同時にBOI（タイ投資委員会税制恩典）も同時に取得する事で法人税減税などの恩恵が受けられます。

（申請や設立登記実務は信頼の置ける弁護士事務所などをご紹介致します）

また、タイ人の幹部人材の採用をこの時期に始めます。その流れをご説明致します。（採用に当たってはコツがあります。 もっとも費用が安く効率的に採用するにはどうすれば良いか？をご説明致します）

申請などには時間は掛かりますがステップ・バイ・ステップで着実に進めて行きます。

操業後に置いても。

必要な準備が整い開所式を終えて、操業がスタートしても、製造環境を軌道に乗せる為には、「住宅の問題」「生活環境の問題」「子供の教育」「通勤手段（自動車のリースやレンタル）」 「オフィス機器」「社内IT環境の整備」「生産管理システムの導入」「工場セキュリティ」「オフィス事務用品の調達」「自社の宣伝・広告」、、、。 と数多くの課題があります。それらを一つ一つ潰していかないといけませんが、弊社にてサポート出来る事は引続きご相談承ります。

操業後、引き続き末永くサポートさせて頂きます。

その後、より大きな物件への借り換え、貸し工場から用地を取得し、自社物件建設への流れでも引き続き、御社の発展と共にありたいと思います。

Thai-Koujyo's main business is focusing on "Industrial expansion in Thailand". We're developing real estate consulting business by the best use of IT. In addition, we're develop our own service by making a distinction to make it easier to grasp the image. For example, database website and video contents.

As a real estate agency, we provide a wide range of services by acting on behalf of real estate appraisal, surveying, writing and application of documents to various administrative agencies.

 

Business Consulting
 

In renting or buying properties process, we will not only advise Thai laws, taxes and customs to you but also obtaining BOI, buying / selling properties in IEAT's I.E. and procedures. Anyway, as we are not law firm, for legal services, we will only introduce you to the law firm and provide you the information you need.

• Possibility of manufacturing industry in Thailand
• Thai law and BOI
• Updated information of investment in Thailand.

 

Introduce Property for Industry

We provide real estate consulting service focusing on industrial in Thailand. We also are agency for sale or rent real estate such as land for industrial, factory, warehouse, second-hand factory / warehouse.
We will guide you to visit real location, from studying I.E. in Thailand to selecting factory or land. We will also support the advancement of Thailand from scratch. We also introduce the factory site when moving from the rental factory to the own property.

 

Factory Tour Support

We propose land / factory / warehouse and also second-hand properties and will guide you to visit the actual site. We will make a list according to your requirements, setting appointment with the person in charge of property developer / owner, car arrangement. We offer one-stop service that allows you to concentrate your efforts on selecting properties.