工場・倉庫 - ASI1F0064
物件 - 概要
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建屋面積合計
10,444 ㎡ (3,165 坪)工場・倉庫面積 : 9,788 ㎡ 事務所面積 : 656 ㎡ 建屋の形式 : 戸建て 2 Unit Combine
工業用地サイズ
10.1925 ライ (16,308 ㎡ | 4,942 坪)おおよそのサイズ ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン（一般加工区）
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家賃
2,088,800 バーツ / 月(約965万円 / 月) 、(約64,753 USD / 月) 平米単価 : 200 バーツ / ㎡ / 月 (約924円 / ㎡ / 月) 、(約6 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
入居・購入可能日 2025年8月
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.62円、1円＝約0.216バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.031 USD, 1 USD＝約31.84 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年9月24日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2025年9月24日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
 建築中 |
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最終更新日 || 2025年10月16日
物件コメント
新築のツイン工場は、ユニット間の仕切り壁がなく、広く開放的な空間を提供しています。約10,000㎡の使用面積を必要とするお客様に最適です。
床の耐荷重は1㎡あたり最大5トンで、大型機械の設置にも対応可能です。各ユニットにはシャッタードアが5基あり、40フィートコンテナトラックでの荷物や原材料の積み降ろしがスムーズに行えます。
工場はモーターウェイ7号線に直接アクセスでき、バンコク、チョンブリー、ラヨーン、スワンナプーム空港への輸送にも非常に便利な立地です。
本ユニットはプロジェクトの共用エリアに隣接しているため、屋外設備の設置や駐車場として使用するための追加用地を賃借することも可能です。条件や料金については、プロジェクト管理チームとの協議が必要となります。
4Kドローン動画
ロケーション
県
サムットプラカン
ゾーン区分
工業地域（紫）
工業団地管理費
工場 / 倉庫
ゼネラル・ゾーン : レンタル代に含まれる
工業用地
ゼネラル・ゾーン : 1,971 バーツ / ライ / 月
堤防の維持管理費(2022年時点にて) :300バーツ/月（VAT別）
堤防の維持管理費(2022年時点にて) :300バーツ/月（VAT別）
賃貸基本条件
税金に関しての支払い項目
物件利用税（プロパティTax） : 売買代金に含まれる (オーナー払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。
最低契約期間
3 年間
敷金（デポジット）
3 ヶ月
前家賃
1 ヶ月
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 5 ｔ / 平米
天井高（天頂部高さ）
梁下高 : 12 m.
電気
なし（工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。）
水道供給
なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）
物件の内装工事・設備工事の現状
なし（必要な場合は自社にて設置工事）
電話設備 回線設定
なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）
インターネット配線・サーバ等システム
なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）
エアコン・システム
工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）事務所 : なし（必要な場合は自社にて設置）
施設・設備
セキュリティ
● 共有での警備体制 （セキュリティ・ゲート）● CCTV（監視ビデオカメラ）
火災設備
● 消火設備・ホース● スプリンクラー設備
● 火災報知機
駐車場
● 工場敷地内に駐車スペースが約 台分あり
工場内変圧器設備
あり400 KVA. ** If usage exceeds 400 KVA, a new transformer must be requested by yourself.
シャッター・ドア
● 自動
物件画像ギャラリー
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地図・マスタープラン・他
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