工場・倉庫 - BFZ1F0065
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物件 - 概要
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建屋面積合計
8,364 ㎡ (2,535 坪)工場・倉庫面積 : 7,425 ㎡
事務所面積 : 890 ㎡ その他面積 : 49 ㎡ 建屋サイズ : 67.51X290 m. 建屋の形式 : 戸建て 工業用地サイズ
11.35 ライ (18,160 ㎡ | 5,503 坪)
ゾーン区分 フリー・ゾーン（保税区）
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家賃
1,672,800 バーツ / 月(約729万円 / 月) 、(約48,511 USD / 月) 平米単価 : 200 バーツ / ㎡ / 月 (約872円 / ㎡ / 月) 、(約6 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
入居・購入可能日 直ぐに可能
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.36円、1円＝約0.229バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.029 USD, 1 USD＝約34.24 バーツ
( バンコク銀行レート：2024年12月3日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2024年12月3日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
 中古物件 |
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 アクセス良 |
 入居検討企業多数 |
最終更新日 || 2024年9月16日
物件コメント
当該物件は、バンコク・フリートレード・ゾーン工業団地内のフリーゾーン（保税区）の戸建てタイプの工場物件。（倉庫としても利用可能）
保税区にある為、原材料を輸入し、加工して、輸出する場合に最適。また、海外からの製品などを輸入し、第三国に輸出の為の保税倉庫としても優位。
当物件は、バンコクエリアから一番近い保税区のエリアになります。バンコク中心部から車で45分程度なので利便性は高い。また、フリーゾーンは、レムチャバン深海港に近いロケーションに多くあるので、バンコクに近いエリアではおススメとなります。
ただ、現在、中国、台湾などの企業の進出ラッシュが続いており、物件がすぐに埋まってしまう事が多いのでご注意ください。
ロケーション
県
サムットプラカン
ゾーン区分
工業地域（紫）
工業団地管理費
工場 / 倉庫
フリー・ゾーン : レンタル代に含まれる
賃貸基本条件
税金に関しての支払い項目
物件利用税（プロパティTax） : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。
最低契約期間
3 年間
敷金（デポジット）
5 ヶ月
前家賃
1 ヶ月
内装工事・設備工事における条件
無料内装工事・設備工事期間 : 30 日間
内装工事・設備工事の際の保証金 : 必要
内装工事・設備工事の際の保証金 : 必要
火災保険の加入の要否
必要
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 3 ｔ / 平米
天井高（天頂部高さ）
梁下高 : 8 m.
電気
なし（工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。）
水道供給
なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）
物件の内装工事・設備工事の現状
なし（必要な場合は自社にて設置工事）
電話設備 回線設定
なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）
インターネット配線・サーバ等システム
なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）
エアコン・システム
工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）事務所 : なし（必要な場合は自社にて設置）
施設・設備
セキュリティ
● 共有での警備体制 （セキュリティ・ゲート）● 警備員監視所（ガードハウス）
火災設備
● 消火設備・ホース● 火災報知機
● 煙探知機
駐車場
● 工場敷地内に駐車スペースが約 41 台分あり
工場内変圧器設備
あり800 KVA X 1
シャッター・ドア
● 自動
物件画像ギャラリー
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地図・マスタープラン・他
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