工場・倉庫 - RJA1F0045
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物件 - 概要
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建屋面積合計
2,429 ㎡ (736 坪)おおよそのサイズ 工場・倉庫面積 : 2,266 ㎡
事務所面積 : 163 ㎡ 建屋サイズ : 25X82 m. 工業用地サイズ
7.335 ライ (11,736 ㎡ | 3,556 坪)おおよそのサイズ ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン（一般加工区）
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家賃
315,770 バーツ / 月(約144万円 / 月) 、(約9,473 USD / 月) おおよその rental rate. 平米単価 : 130 バーツ / ㎡ / 月 (約592円 / ㎡ / 月) 、(約4 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
価格
50,000,000 バーツ(約2億2750万円) 、(約1,500,000 USD) ※ 合計金額（税金や仲介手数料等を含む金額） :
約53,180,000 バーツ
賃料に関しては交渉可能です。
また、売却も行っておりますので、価格に関しましてはお問い合わせください。
入居・購入可能日 直ぐに可能賃貸スペースの整理の為に1-2か月程度お時間を要します
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.55円、1円＝約0.220バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.030 USD, 1 USD＝約33.52 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年2月5日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2025年2月5日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
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 アクセス良 |
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最終更新日 || 2024年11月29日
物件コメント
ロジャナ工業団地アユタヤ内にある工場を賃借致します。
大家さんは、業務を縮小との事で、工場内の一部を利用予定ですが、建屋全てを賃借したい場合などはご相談ください。また、キャンティーン（食堂）も、賃借をすることも可能です。
また、現在、操業しておりますので、予約から1-2か月後に引き渡しの予定となります。
4Kドローン動画
ロケーション
県
アユタヤ
ゾーン区分
工業地域（紫）
工業団地管理費
工業用地
ゼネラル・ゾーン : 1,200 バーツ / ライ / 月
賃貸基本条件
税金に関しての支払い項目
物件利用税（プロパティTax） : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。
最低契約期間
1 年間
敷金（デポジット）
3 ヶ月
前家賃
1 ヶ月
販売基本条件
税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 1 ｔ / 平米
天井高（天頂部高さ）
最大高 : 3.5 m.
電気
不要（中古物件の為、設備設置済み)
水道供給
不要（中古物件の為、設備設置済み)
電話設備 回線設定
不要（中古物件の為、設備設置済み)
インターネット配線・サーバ等システム
不要（中古物件の為、設備設置済み)
施設・設備
セキュリティ
● 警備員監視所（ガードハウス）
火災設備
● 消火設備・ホース● 火災報知機
駐車場
あり
シャッター・ドア
● 手動
物件画像ギャラリー
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地図・マスタープラン・他
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