工場・倉庫 - TP05F0012

ティップインダストリアルプロジェクト 5

物件 - 概要

建屋面積合計

1,100 ㎡ (333 坪)

工場・倉庫面積 : 724.8 ㎡
事務所面積 : 175.2 ㎡
その他面積 : 200 ㎡
建屋サイズ : 30X30 m.
建屋の形式 : ニコイチ

工業用地サイズ

1.89725 ライ (3,035.6 ㎡ | 920 坪)
おおよそのサイズ

ゾーン区分

ゼネラル・ゾーン（一般加工区）

家賃

220,000 バーツ / 月
(約95万円 / 月) 、(約6,380 USD / 月)

平米単価 : 200 バーツ / ㎡ / 月
(約872円 / ㎡ / 月) 、(約6 USD / ㎡ / 月)

※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。

価格

40,000,000 バーツ
(約1億7440万円) 、(約1,160,000 USD)
おおよその価格

※ 合計金額（税金や仲介手数料等を含む金額） :
約42,544,000 バーツ

入居・購入可能日

直ぐに可能

※ 1 バーツ (Baht)＝約4.36円、1円＝約0.229バーツ、 1 バーツ (Baht)＝約0.029 USD, 1 USD＝約34.24 バーツ
( バンコク銀行レート：2024年12月3日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。

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中古物件

アクセス良

入居検討企業多数

最終更新日 || 2024年1月11日

物件コメント

ニコイチになっている小規模なレンタル工場。（当物件は購入も可能）

この物件の特徴としては、既に、走行クレーン2基と、オフィス部分に中古のエアコン（稼働確認済み）がついておりますので、直ぐに利用できる事がメリットです。また、物件の裏手側に1400平米の空き地がありますが、これは高圧電線の下に位置しており、この場所に建屋を建設は出来ませんが、駐車場として（15-20台分相当）、利用が可能であり、また、固定しない建屋、例えば、簡易テントを置いてキャンティーン（食堂）として一時利用するなど、裏手側のスペースを占有できます。そこが大きなメリットとなります。

4Kドローン動画

ロケーション

県

サムットプラカン

ゾーン区分

工業地域（紫）

工業団地管理費

工場 / 倉庫

ゼネラル・ゾーン : 3.5 バーツ / ㎡ / 月

賃貸基本条件

税金に関しての支払い項目

物件利用税（プロパティTax） : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)

※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。

最低契約期間

3 年間

敷金（デポジット）

3 ヶ月

前家賃

1 ヶ月

内装工事・設備工事における条件

無料内装工事・設備工事期間 : 15 日間
内装工事・設備工事の際の保証金 : 必要

販売基本条件

税金に関しての支払い項目

所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担

契約条件

- 30% MUST BE PAID UPON THE DATE OF SIGNING THE PURCHASE CONTRACT.
- 70% TO BE PAID AT THE TIME OF TRANSFER OF THE TITLE DEED OF THE LAND.
(TRANSFER OF TITLE DEED DURATION IS WITHIN 45 DAYS)