工場・倉庫 - TP08F0013
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物件 - 概要
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建屋面積合計
1,453.50 ㎡ (440 坪)工場・倉庫面積 : 1,188 ㎡
事務所面積 : 216 ㎡ その他面積 : 49.5 ㎡ 建屋の形式 : ニコイチ 工業用地サイズ
1.1075 ライ (1,772 ㎡ | 537 坪)おおよそのサイズ ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン（一般加工区）
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価格
40,000,000 バーツ(約1億6960万円) 、(約1,200,000 USD) ※ 合計金額（税金や仲介手数料等を含む金額） :
約43,404,000 バーツ 入居・購入可能日 直ぐに可能
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.24円、1円＝約0.236バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.030 USD, 1 USD＝約33.57 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年4月11日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2025年4月11日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
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 新築物件 |
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 アクセス良 |
 入居検討企業多数 |
最終更新日 || 2025年7月18日
物件コメント
工場のレンタルも、工場の販売も行っている物件。
バンコクからも近く（1時間圏内）、中小企業に最適なサイズの物件。
ロケーション
県
サムットプラカン
工業団地管理費
工場 / 倉庫
ゼネラル・ゾーン : 3.50 バーツ / ㎡ / 月
販売基本条件
税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 購入者払い
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 購入者払い
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 購入者払い
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 購入者払い
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 3 ｔ / 平米
天井高（天頂部高さ）
最大高 : 8 m.
電気
なし（工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。）
水道供給
なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）
物件の内装工事・設備工事の現状
なし（必要な場合は自社にて設置工事）
電話設備 回線設定
なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）
インターネット配線・サーバ等システム
なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）
エアコン・システム
工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）事務所 : なし（必要な場合は自社にて設置）
施設・設備
セキュリティ
● 共有での警備体制 （セキュリティ・ゲート）
火災設備
● 火災報知機
駐車場
● 工場敷地外に約 4 台分の駐車可
工場内変圧器設備
あり
シャッター・ドア
あり電動可動式ゲート（小）4.75M（横）X5.5M（高さ）
電動可動式ゲート（大）8.75M（横）X5.5M（高さ）
物件画像ギャラリー
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地図・マスタープラン・他
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