工場・倉庫 - FDF2F0006
FD ファクトリー2
物件 - 概要
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建屋面積合計
597.50 ㎡ (181 坪)「その他面積」は物件前面の駐車場などが該当。大家さんは物件及び周辺の総面積として731.24平米としている 工場・倉庫面積 : 362.50 ㎡
事務所面積 : 235 ㎡ 建屋の形式 : 長屋 工業用地サイズ
0.457025 ライ (731.24 ㎡ | 222 坪)
ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン（一般加工区）
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家賃
135,000 バーツ / 月(約58万円 / 月) 、(約3,915 USD / 月) 平米単価 : 226 バーツ / ㎡ / 月 (約985円 / ㎡ / 月) 、(約7 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
入居・購入可能日 直ぐに可能
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.36円、1円＝約0.229バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.029 USD, 1 USD＝約34.24 バーツ
( バンコク銀行レート：2024年12月3日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2024年12月3日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
 中古物件 |
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最終更新日 || 2024年6月24日
物件コメント
アマタシティ・チョンブリ工業団地に隣接しているミニ貸工場。アマタの団地の中にはこれほど小さいサイズのユニットは殆どない為、小さいサイズをご希望の場合にはおすすめ。（尚、当該物件は工場部分が190平米。事務所が100平米の合計290平米であるが、家賃は、平米単価＊240平米＝7万バーツ/月としての計算となっている）
工業エリアに位置している物件な為、大家さんが業務内容を確認の上、ファクトリーライセンスの保証をしてくれます。（但し、申請費用等の実費は、賃貸者負担）
4Kドローン動画
ロケーション
県
チョンブリ
ゾーン区分
工業地域（紫）
工業団地管理費
工場 / 倉庫
ゼネラル・ゾーン : 5,000 バーツ / 月
賃貸基本条件
税金に関しての支払い項目
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。
最低契約期間
3 年間
敷金（デポジット）
3 ヶ月
前家賃
1 ヶ月
内装工事・設備工事における条件
無料内装工事・設備工事期間 : 30 日間
内装工事・設備工事の際の保証金 : 必要
内装工事・設備工事の際の保証金 : 必要
火災保険の加入の要否
必要
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 2.5 ｔ / 平米
天井高（天頂部高さ）
梁下高 : 6 m., 最大高 : 8.5 m.
電気
なし（工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。）
水道供給
なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）
物件の内装工事・設備工事の現状
なし（必要な場合は自社にて設置工事）
電話設備 回線設定
なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）
インターネット配線・サーバ等システム
なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）
エアコン・システム
工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）事務所 : なし（必要な場合は自社にて設置）
施設・設備
セキュリティ
● 共有での警備体制 （セキュリティ・ゲート）● CCTV（監視ビデオカメラ）
火災設備
● スプリンクラー設備● 火災報知機
駐車場
● 工場敷地外に約 台分の駐車可
シャッター・ドア
● 自動
地図・マスタープラン・他
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