工場・倉庫 - BFZ4F0007
バンコク・フリートレード・ゾーン 4
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物件 - 概要
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建屋面積合計
1,464 ㎡ (444 坪)工場・倉庫面積 : 1,224 ㎡
事務所面積 : 240 ㎡ 建屋サイズ : 34X36 m. 建屋の形式 : 戸建て 工業用地サイズ
2.88 ライ (4,608 ㎡ | 1,396 坪)
ゾーン区分 フリー・ゾーン（保税区）
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家賃
278,160 バーツ / 月(約119万円 / 月) 、(約7,510 USD / 月) 平米単価 : 190 バーツ / ㎡ / 月 (約813円 / ㎡ / 月) 、(約5 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
入居・購入可能日 2024年9月現在、建設中の物件
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.28円、1円＝約0.234バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.027 USD, 1 USD＝約36.51 バーツ
( バンコク銀行レート：2024年6月13日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2024年6月13日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
 建築中 |
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最終更新日 || 2024年4月19日
物件コメント
現在、建設中のユニット。東部経済回廊（EEC）の地域に位置しているBFTZ4内の戸建てタイプの物件で、フリーゾーン（保税区）にあり、原材料を輸入し、製品を輸出する場合の製造工場や、保税倉庫として利用に最適です。
中国、台湾の企業の進出ラッシュにより、建設中の物件もどんどん予約が入ってきておりますので、ご希望の場合にはお早めに。（フリーゾーンで建設中の新規物件はあまり多くは有りません）
当該物件は、土地の字型がキレイではないので、逆に、駐車場用地などの敷地面積が多く取られているのが特徴です。（また、賃料は工場の敷地面積をベースに算出されておりますので敷地が広くても賃料はその分上がらないので、賃料は逆にお得な物件となります）
4Kドローン動画
ロケーション
県
チャチュンサオ
ゾーン区分
工業地域（紫）
工業団地管理費
工場 / 倉庫
フリー・ゾーン : レンタル代に含まれる
賃貸基本条件
税金に関しての支払い項目
物件利用税（プロパティTax） : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。
最低契約期間
3 年間
敷金（デポジット）
3 ヶ月
前家賃
1 ヶ月
内装工事・設備工事における条件
無料内装工事・設備工事期間 : 30 日間
内装工事・設備工事の際の保証金 : 必要
内装工事・設備工事の際の保証金 : 必要
火災保険の加入の要否
必要
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 3 ｔ / 平米
天井高（天頂部高さ）
梁下高 : 10 m.
電気
なし（工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。）
水道供給
なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）
物件の内装工事・設備工事の現状
なし（必要な場合は自社にて設置工事）
電話設備 回線設定
なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）
インターネット配線・サーバ等システム
なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）
エアコン・システム
工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）事務所 : なし（必要な場合は自社にて設置）
施設・設備
セキュリティ
● 共有での警備体制 （セキュリティ・ゲート）
火災設備
● 消火設備・ホース● 火災報知機
駐車場
● 工場敷地内に駐車スペースが約 9 台分あり
シャッター・ドア
● 自動
物件画像ギャラリー
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地図・マスタープラン・他
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