工場・倉庫 - BFZ8F0003

バンコク・フリートレード・ゾーン 8

物件 - 概要

建屋面積合計

2,184 ㎡ (662 坪)

工場・倉庫面積 : 1,896 ㎡
事務所面積 : 288 ㎡
建屋サイズ : 30X34 m.
建屋の形式 : 戸建て

2棟の独立型工場が隣接しています。

ゾーン区分

ゼネラル・ゾーン（一般加工区）

家賃

458,640 バーツ / 月
(約222万円 / 月) 、(約13,759 USD / 月)

平米単価 : 210 バーツ / ㎡ / 月
(約1016円 / ㎡ / 月) 、(約6 USD / ㎡ / 月)

※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。

土地税および建物保険料は含まれておりません。

入居・購入可能日

予約済み

※ 1 バーツ (Baht)＝約4.84円、1円＝約0.207バーツ、 1 バーツ (Baht)＝約0.030 USD, 1 USD＝約33.21 バーツ
( バンコク銀行レート：2026年7月17日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。

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アクセス良

最終更新日 || 2026年7月15日

物件コメント

本工場はサムットプラカーン県の工業用途に適した都市計画上の紫色区域に位置しており、バンナー・トラート通りおよびバンコクへのアクセスも良好です。

また、東部経済回廊（EEC）およびレムチャバン深海港への交通利便性にも優れており、輸送コストの削減と将来的な事業拡大を目指す製造業、倉庫業、物流関連企業に適しています。

ロケーション

県

サムットプラカン

ゾーン区分

工業地域（紫）

工業団地管理費

工場 / 倉庫

ゼネラル・ゾーン : なし
ごみ収集費：1回・1容器あたり100バーツ、週1回収集

賃貸基本条件

税金に関しての支払い項目

物件利用税（プロパティTax） : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)

※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。

最低契約期間

3 年間

敷金（デポジット）

3 ヶ月

内装工事・設備工事における条件

無料内装工事・設備工事期間 : 30 日間

火災保険の加入の要否

必要

インフラ設備

耐加重

耐加重　工場の主要エリア : 3 ｔ / 平米

天井高（天頂部高さ）

梁下高 : 10 m.

電気

なし（工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。）

水道供給

なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）

物件の内装工事・設備工事の現状

なし（必要な場合は自社にて設置工事）

電話設備　回線設定

なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）

インターネット配線・サーバ等システム

なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）

エアコン・システム

工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）
事務所 : なし（必要な場合は自社にて設置）

施設・設備

セキュリティ

● 警備員監視所（ガードハウス）

火災設備

● 消火設備・ホース
● 火災報知機
● 煙探知機
非常口：1か所

駐車場

● 工場敷地内に 10 台分の駐車場あり

シャッター・ドア

● 自動
ドア2か所／工場

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